国企采购江门市蓬江区杜阮凉瓜田园综合体任罗田 （土名）50亩农用地公开招租的公告
江门市蓬江区侨悦文化旅游投资有限公司按照公开、公平、公正原则，现将以下标的物面向社会公开竞价招租，有关事项公告如下：
一、标的物基本情况
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资产名称及地址 |
租赁 面积 （亩） |
租赁 期限 （年） |
租赁 底价 （元/年） |
租金 递增 |
履约 保证金 （元） |
备注 |
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江门市蓬江区杜阮凉瓜田园综合体任罗田（土名）50亩农用地 |
50 |
10 |
105,000 |
租金每5年递增10% |
6个月租金 |
承租方可采取现金支付或实物（凉瓜）抵租作为租金支付方式。 |
二、竞租规则
（一）报价截止时间：2026年7月23日17时
（二）竞价方式
本次竞价以首年保底租金总额为标的，底价为105,000元（大写：人民币壹拾万伍仟元整，折合2,100元/亩/年）,报价最高者确定为承租方。竞价结果即为当年应付租金总额。
（三）成交原则
1.报价期限内无人报价的，不成交；
2.报价期限内只有一个竞租人报价且报价不低于底价的，成交；
3.报价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人。
4.确定竞得人后，竞得人需与出租方签署《成交确认书》，并在成交结果公示后签订《土地租赁合同》。
三、标的物展示时间及地点
公告之日起至2026年7月23日17时在标的物所在地展示。各竞租人自行实地踏勘，现场踏勘联系人：吴志浩，电话：15362521060。
四、竞租人资格要求
（一）中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人、非法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的个人。
（二）竞租人未被列入“信用中国”网站中“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”的记录名单。
（三）竞租人最近三年无恶意欠租、无重大租赁违约、无未结或败诉的租赁纠纷等不良履约记录。
五、报价时间及方式
（一）报价时间：公告之日起至2026年7月23日17时截止。（法定节假日、周六、周日除外）
（二）报价方式：在规定时间内将报名资料发送至指定邮箱（邮件主题命名：姓名+联系电话）。
（三）报价邮箱：qy111112023@163.com
六、报价资料
（一）企业法人需提交的材料（材料均须盖上公章）：
1.有效的企业法人营业执照、法定代表人身份证（正反面）复印件；
2.委托他人办理的还须递交法人亲笔签名的授权委托书、代理人身份证（正反面）复印件；
3.“信用中国”网站中未被列入“记录失信被执行人或重大税收违法案件主体”名单的网站记录截图；
4.近三年无不良租赁履约记录承诺书；
5.报价函（格式自拟，须明确保底租金报价）。
（二）自然人需提交的材料（材料均须加按手印）：
1.本人身份证/护照等有效身份证明文件（正反面）复印件；
2.委托他人办理的，还须递交本人亲笔签名并加盖手印的授权委托书、代理人的身份证（正反面）复印件；
3.“信用中国”网站中未被列入“记录失信被执行人或重大税收违法案件主体”名单的网站记录截图；
4.近三年无不良租赁履约记录承诺书；
5.报价函（格式自拟，须明确保底租金报价）。
七、竞租注意事项
（一）本次招租不接受联合体报名。
（二）招租标的物以实物现状为准，在展示期间请竞租人自行踏勘现场并仔细查看标的物，充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，出租方不承担标的物瑕疵担保责任。
（三）重大事项披露内容
1.土地用途为杜阮凉瓜种植。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变土地用途。
2.出租方有权随时抽查土地用途，发现承租方违规使用可立即要求整改，并有权扣减履约保证金（扣减额度为履约保证金的20%），扣减后承租方应当立即向出租方补交履约保证金至本合同约定的金额。
3.承租方可在以下方式中任选其一支付当年租金：
（1）现金支付：按年支付。
（2）实物（凉瓜）抵租：承租方交付符合标准的杜阮凉瓜，按6元/斤固定单价折抵租金；年应交瓜总量=年租金竞价结果÷6元/斤；承租方可在每个租赁年度内分批或一次性交付至出租方指定场地，运输及装卸由承租方负责，当年度累计交瓜总量达到应交总量的，即完成该年度实物抵租义务。
4.交瓜标准：
品种须为当地种植的正宗杜阮凉瓜，等级为一级瓜：单果重300g以上，外形端正，无开裂、无破损、无虫洞。双方现场过磅确认，不合格瓜当场剔除，不计入抵租数量，并签署签收单确认。
5.结算与差额处理：
实际交瓜折价等于年租金总额的，视同租金结清。不足部分，承租方须在当下租赁年度结束后5日内以现金补足。
（四）其他承租条件（《土地租赁合同》中重要条款，包括但不限于土地用途、履约保证金及其扣除条件、违约条款等，报名人一旦报名成功，即表明已完全理解、认可并接受《土地租赁合同》的全部条款，未经出租方同意，不作变更。）
（五）报名人须认真阅读本公告并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该报名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了本公告的有关规定并对自己的行为承担法律责任。
八、公告发布媒体
招租公告在以下媒体发布：江门市采购行业协会（注：我司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。
九、联系方式
出租方：江门市蓬江区侨悦文化旅游投资有限公司
地址：江门市蓬江区天沙河大道68号1幢127-128卡（自编之七）（一址多照）
联系人：邓小姐
电话：13415763224
本公开竞价招租活动解释权属江门市蓬江区侨悦文化旅游投资有限公司。
附件：1.出租范围示意图及现状照片
2. 土地租赁合同（模板）
3. 无不良租赁履约记录承诺书
江门市蓬江区侨悦文化旅游投资有限公司
2026年7月17日