国企采购江门长堤历史文化街区危旧房改造项目（一期）—更兴路1号、东南胜街、堤中路、镇东路、堤东路危旧房修缮加固工程方案设计和初步设计服务比选采购公告
我司现开展江门长堤历史文化街区危旧房改造项目（一期）—更兴路1号、东南胜街、堤中路、镇东路、堤东路危旧房修缮加固工程方案设计和初步设计服务比选采购工作，欢迎具备服务能力的供应商就相关项目提交响应文件。
一、项目名称
江门长堤历史文化街区危旧房改造项目（一期）—更兴路1号、东南胜街、堤中路、镇东路、堤东路危旧房修缮加固工程方案设计和初步设计服务
二、项目情况
（一）项目概况
江门长堤历史文化街区危旧房改造项目（一期）—更兴路1号、东南胜街、堤中路、镇东路、堤东路危旧房修缮加固工程项目位于长堤历史文化街区，主要建设内容：
1.更兴路1号修缮加固工程：项目位于青年广场侧，拟对公房实施结构加固(1362.07㎡)、外立面修缮(约660㎡)及室外广场花圃升级(约483㎡)。
2.东南胜街居民安置住宅修缮加固工程：项目针对范围住宅公房实施结构加固、屋顶维修、楼道及公共部位修缮和简单外立面修复，总面积约1788.86㎡。
3.堤东路、镇东路外立面修缮工程：项目拟对实施范围内的骑楼建筑群进行外墙面清洗修补、门窗更换及灰塑、雕花等装饰构件复原等，修缮总面积约1.70万㎡。
4.堤东路、镇东路结构加固工程：项目拟对实施范围内的公房物业实施结构加固屋顶维修及楼道公共部位修缮，修缮加固总面积约1.15万㎡。
（二）采购内容
江门长堤历史文化街区危旧房改造项目（一期）—更兴路1号、东南胜街、堤中路、镇东路、堤东路危旧房修缮加固工程方案设计和初步设计服务。服务内容包括：
1.方案设计：包括项目效果图、方案设计文本、外立面报批设计方案图等。
2.初步设计及概算编制：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业初步设计文件及概算编制。
3.必要的施工配合服务以及报建报审配合。
（三）报价要求
1.最高采购限价：人民币703780.04元（大写：人民币柒拾万零叁仟柒佰捌拾元零肆分，含税）。
2.采用下浮率方式报价。最终结算价以预算审定建安工程费作为计费基数。
三、评审办法
（一）资格审查（合格制）
1.评审小组对供应商资格的审查，将依据供应商提交的响应文件，以及约定的合格条件标准。
2.评审小组将确定每个供应商参与本采购服务报价的合格性，只有在各方面均达到比选采购文件中要求供应商须满足的全部合格条件标准时，才能通过资格审查。
3.资格审查合格条件标准（详见下表）。
4.资格审查合格的供应商才能进入下一阶段的评审。
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序号 |
评审因素 |
评审标准 |
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1 |
资格要求 |
1. 应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。 2. 应当是具有合法经营资格的法人、其他组织、自然人或者经总公司授权的分支机构，具有良好的信誉。 3.未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 5.供应商资格要求：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）资质，或建筑工程设计事务所资质。 6.设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格。 7.本项目接受联合体响应，联合体成员家数不超过2家（含牵头方）。（注：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。） 8.本项目不允许分包、转包。 |
(二)评审得分的分值构成
评分分值构成（总分100分）=商务部分（30分）+价格部分（70分）
(三)商务部分评审
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序号 |
评分因素 |
评分标准 |
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1 |
企业业绩情况（15分） |
2023年1月1日至今完成同类项目业绩，每项业绩得3分；未提供的不得分。本项最高得15分。 注：①须提供合同关键页（应包含合同封面、合同协议书、合同盖章页、工程内容页、金额页等）扫描件、设计批复或施工图审查合格证明材料扫描件，若以上材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，可提供其他相关证明材料予以证明；②未按上述要求提供或未提供的不得分；③时间以设计批复或施工图审查合格证明为准。 |
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2 |
企业业绩获奖情况（5分） |
2023年1月1日至今承接的建筑工程设计项目获得国家级设计类奖项的每项得2分；获得省级设计类奖项的每项得1.5分；获得市级设计类奖项的每项得1分，本小项最高得5分。 |
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3 |
拟投入项目人员架构（10分） |
项目管理机构各专业人员齐全，所需配备的专业包括： 1）土建专业：具备土建相关专业工程师（或以上）职称； 2）结构专业：具备结构相关专业工程师（或以上）职称； 3）古建筑专业：具备古建筑相关专业工程师（或以上）职称； 4）造价专业：具备一级注册造价工程师。 拟派人员全部满足上述要求的，得10分；每缺配1个专业人员的扣2.5分，直至零分为止；本小项最高得10分。 注：设计负责人、各专业人员不得兼任，须提供上述人员相关专业的职称证书（或注册证书）扫描件，以及近三个月在投标单位（或其分支机构）缴纳养老保险证明的扫描件（①未达到退休年龄的，须提供在投标单位（或其分支机构）2026年6月至2026年8月缴纳养老保险的证明<如企业成立不满3个月的，需提供成立时间至投标截止日期前缴纳养老保险的证明>；②已退休且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料（或退休证），及其返聘证明代替），未提供或提供的资料未能反映相关信息的不得分。 |
(四)价格部分评审
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序号 |
评分因素 |
评分标准 |
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1 |
投标报价得分（70分） |
各有效投标人的评标价中，取最低价为评标基准价，其价格分为满分，本项最高得分70分；其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格评分=（评标基准价/投标价）×分值；（得分取小数点后两位） |
（五）总得分计算
1.整理各评委的评分表，分别取商务部分、报价部分的各评委评分的算术平均值，作为供应商的商务部分、报价部分的得分，然后将商务部分得分、报价部分得分进行汇总相加，得出各供应商的总得分。供应商最终得分保留四位小数。
2.响应文件总得分 = 商务部分得分 + 报价部分得分。
3.计算得出各供应商的响应文件总得分后，评审小组根据各供应商的响应文件总得分的高低进行排名，总得分相同的，以报价得分高的排前，评审小组按排名推荐排名前1～3名为候选成交供应商。
4.评审小组编写评审报告。
5.采购人从评审报告候选成交供应商名单中确定排名第一的供应商为成交供应商。
四、响应投标文件要求
1.供应商在投标时需要提供相关资料（包括但不限于①营业执照；②资质证书，且证书在有效期内；③报价单等）。
2.报价文件份数：一式三份。投递文件均需加盖公章，并在文件封面提供联系人和联系方式，响应文件密封投递。
五、采购项目联系人和联系方式
报价截止时间：2026年9月17日上午10:00
采购人：江门长堤历史文化街区发展有限公司
投递地址：江门市蓬江区堤中路23号
联系电话：吴工 13422781897
附件：报价单
江门长堤历史文化街区发展有限公司
2026年9月14日