国企采购杜阮凉瓜田园综合体生态公园及无动力乐园公共卫生间中庭零售业态合作征集公告
江门市蓬江区优质品牌运营管理有限公司（以下简称“蓬江优品公司”）现开展采购杜阮凉瓜田园综合体生态公园及无动力乐园公共卫生间中庭零售业态合作的工作，欢迎具备服务能力的合作方就相关项目提交响应文件。
一、项目名称
杜阮凉瓜田园综合体生态公园及无动力乐园公共卫生间中庭项目。
二、项目情况
（一）项目概况
本次租赁点位位于杜阮凉瓜田园综合体生态公园及无动力乐园公共卫生间中庭区域（租赁面积为42平方米），处于园区游客主要通行动线，辐射园区亲子游乐、乡村观光、研学团建等客流场景，区位优势明显。当前园区暂无标准化便民便利店，游客购物、饮水消费需求无法得到满足，配套服务存在短板。依托现有场地条件，引入零售业态，可补齐园区基础便民服务空白，提升景区整体服务标准化、规范化水平。
（二）合作模式
合作方经营期间，蓬江优品公司按合作方实际经营营收计提营收分成，营收分成比例不低于10%；同时设置月度保底金额，每月保底金额630元，即当月计提分成不足保底金额时按630元收取，超出保底金额按实际比例计提，确保固定收益底线。
合作期限拟定为3年，合作方需提交3个月的履约保证金。合作方全权负责门店装修软装、设备投入、货品采购、人员管理、日常运营、场地卫生及安全管理，承担相关水电、运维及经营成本。蓬江优品公司负责场地交付、合作区域监管、业态合规管控，按约定收取场地合作费用，实现国有闲置资产保值增值。为统一园区业态品质、规范产品准入、推广我区本土特色品牌，提高蓬江优品品牌影响力，所有饮品类、文创类产品合作方需优先从蓬江优品公司进货采购，若向其他第三方采购同类商品需征得蓬江优品公司同意。
（三）响应要求
1.具有独立承担民事责任的能力，为合法存续的企业法人，具备连锁便利店经营资质及成熟门店运营经验。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，具备持续运营及履约能力。
3.近三年经营活动中无重大违法记录、无失信被执行人记录、无行业重大行政处罚记录。
4.具备标准化门店管理、货品管控、卫生安全管理能力。
5.本项目采用对营收分成比例报价形式，响应人填报我方营收分成比例不得低于10%。
三、响应投标文件要求
供应商在投标时需要提供相关资料（包括但不限于①营业执照；②营收分成比例报价单等），格式自拟。
四、采购项目联系人和联系方式
报价截止时间：2026年7月15日下午18:00
采购人：江门市蓬江区优质品牌运营管理有限公司
投递地址：江门市蓬江区天沙河大道68号1幢127-129卡
报价邮箱：jmpjqbwljt@163.com
联系电话：蔡工 0750-3229793
江门市蓬江区优质品牌运营管理有限公司
2026年7月13日