江门市总工会工人文化宫第五期物业管理服务采购项目

江门市建设监理顾问有限公司受江门市总工会的委托，就江门市总工会工人文化宫第五期物业管理服务采购项目采用公开招标方式进行采购。现欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。

一、采购项目的名称、服务期、服务地点、简要采购需求

1.采购名称及编号：江门市总工会工人文化宫第五期物业管理服务采购项目（采购编号：2026-JLCG004）。

2.项目预算金额：2960000.00元。

3.服务期：本期服务有效期24个月（二年），从合同签订生效之日起开始计算。

4.服务地点：（1）江门市总工会工人文化宫大楼（江门市白石大道126号1栋）；（2）江门市总工会广新路9号1幢及配套公共区域。

5.简要采购需求：对江门市总工会工人文化宫大楼（江门市白石大道126号1栋）和江门市总工会广新路9号1幢及配套公共区域实施保安、清洁、绿化、设施设备维护等全面物业管理服务，具体要求详见采购文件第二部分采购需求。（特别说明：江门市总工会广新路9号1幢及配套公共区域物业管理服务在合同履行期间，可能存在物业出租成功或有新的合作方的情况发生，若发生则按采购文件中的相关关联条款执行）。

二、供应商资格条件要求：

    1.供应商满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料：

    （1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。分支机构投标（响应）的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

    （2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

    （3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度财务状况报告或2025年度至今任意1个月的财务状况报表复印件。

    （4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供关于具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函，格式自拟。

    （5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供承诺函，格式自拟。

     （6）法律、行政法规规定的其他条件。提供承诺函，格式自拟。

2.供应商须符合《保安服务管理条例》的相关规定，投标时在投标文件中提供由公安机关颁发的《保安服务许可证》复印件，或在投标文件中承诺合同签订之日起30 日内提供《广东省自行招用保安员的单位备案回执》。

3.供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。提供网页截图。（以采购代理机构于投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。

5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目投标。

6.本项目不接受联合体投标。

三、公告期限、发布公告的媒介：

1.公告期限：自本公告发布之日起不得少于5个工作日。

2.本项目采购公告在以下媒介发布:中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/和江门市采购行业协会http://www.jmcgxh.org.cn/。

四、报名和获取采购文件

1.时间：2026年5月26日至2026年6月1日，每天上午8：30 时至11：30 时，下午14：30 时至17：30 时（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：江门市建设监理顾问有限公司（地址：江门市蓬江区宏达路41号5栋513）。

3.获取采购文件方式：现场报名购买。

4.采购文件售价：人民币300元/份，售后不退。

五、报名获取采购文件须提供以下资料

1.法定代表人证明书原件及其第二代身份证复印件，若授权委托人办理则同时提供法人授权委托证明书原件、授权委托代理人第二代身份证复印件及授权委托人2026年2月-2026年4月在供应商单位购买社保证明文件复印件（已经实现网络认证的电子化证明材料可提供带有效查询路径的网络打印件），复印件加盖单位公章；

2.营业执照（或事业法人登记证等相关证明）（副本）复印件加盖单位公章。

以上复印件须提供原件核查，提交以上资料加盖单位公章并装订成册一套办理本项目投标报名手续。

备注：供应商按照上述要求提供的相关文件仅代表履行报名手续。供应商是否满足本项目资格要求，由评标委员会评审后确定。

六、投标文件截止时间、开标时间和地点：

1.递交投标文件时间：2026年6月15日9：00时至9：30时（北京时间）。提前、逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。

2.递交投标文件地点：江门市采购行业协会（江门市蓬江区东华二路2号益源大厦5楼）。

3.投标截止时间和开标时间：2026年6月15日9：30时（北京时间）

4.开标地点：江门市采购行业协会（江门市蓬江区东华二路2号益源大厦5楼）。

七、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1.采购人名称：江门市总工会

地址：江门市蓬江区白石大道126号

联系人：梁先生

联系电话：0750-3336151  

2.采购代理机构名称：江门市建设监理顾问有限公司

地址：江门市蓬江区宏达路41号5栋513

联系人：赖小姐

联系电话：0750-3286560

 采购人：江门市总工会

 采购代理机构：江门市建设监理顾问有限公司