江门市蓬江区杜阮凉瓜田园综合体正门龙眼园约4亩地块公开招租公告

江门市蓬江区侨悦文化旅游投资有限公司按照公开、公平、公正原则，现将以下标的物面向社会公开竞价招租，有关事项公告如下：

一、标的物基本情况

二、标的物竞价情况

三、标的物展示时间及地点

公告之日起至2025年11月28日17时在标的物所在地展示。各竞租人自行实地踏勘，现场踏勘联系人：吴志浩，电话：15362521060。一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状。

四、竞租人资格要求

（一）中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人、非法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的个人。

（二）竞租人未被列入“信用中国”网站中“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”的记录名单。

（三）竞租人过往没有恶意欠租或租赁纠纷记录。

五、报名时间及方式

（一）报名时间：公告之日起至2025年11月28日17时截止。（法定节假日、周六、周日除外）

（二）报名方式：在规定时间内将报名资料发送至指定邮箱（邮件主题命名：姓名+联系电话）。

（三）报名邮箱：qy111112023@163.com

六、报名资料

（一）企业法人需提交的材料（材料均须盖上公章）：

有效的企业法人营业执照、法定代表人身份证（正反面）复印件；委托他人办理的还须递交法人亲笔签名的授权委托书、代理人身份证（正反面）复印件；“信用中国”网站中未被列入“记录失信被执行人或重大税收违法案件主体”名单的网站记录截图；企业法人签名及企业盖章的报价函。

（二）自然人需提交的材料（材料均须加按手印）：

本人身份证/护照等有效身份证明文件（正反面）复印件；委托他人办理的，还须递交本人亲笔签名并加盖手印的授权委托书、代理人的身份证（正反面）复印件；“信用中国”网站中未被列入“记录失信被执行人或重大税收违法案件主体”名单的网站记录截图；自然人签名的报价函。

七、竞租注意事项

（一）本次招租不接受联合体报名。

（二）招租标的物以实物现状为准，在展示期间请竞租人自行踏勘现场并仔细查看标的物，充分了解标的物相关情况和可能出现的风险，出租方不承担标的物瑕疵担保责任。

（三）重大事项披露内容

1.出租标的租金标准采用营业额比例分成的方式，具体为：以承租方每月营业额的13%收取分成，设置保底月租金为900元（大写：人民币玖佰元整，含税），若月收入分成低于保底月租金，承租方需向出租方补足900元（大写：人民币玖佰元整，含税）。承租方营业收入需使用出租方认可的分账系统，每月对上一个月的营业额分成结算一次。

2.租赁期限为一年，按合同约定的租赁起始日期开始计算。

（四）其他承租条件（《物业租赁合同》中重要条款，包括但不限于租金支付时间和方式、约定税费承担、租赁保证金及其扣除条件、资产交付日期、资产使用和修缮责任、违规转租群租等，报名人一旦报名成功，即表明已完全理解、认可并接受《物业租赁合同》的全部条款，未经出租方同意，不作变更。）

（五）报名人须认真阅读本公告并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明该报名人已认可并接受标的物的一切现状和品质，视同认可了本公告的有关规定并对自己的行为承担法律责任。

八、公告发布媒体

招租公告在以下媒体发布：江门市采购行业协会（注：我司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。

九、联系方式

出租方：江门市蓬江区侨悦文化旅游投资有限公司

地址：江门市蓬江区天沙河大道68号1幢127-128卡（自编之七）（一址多照）

联系人：吴先生

电话：15362521060

十、联系方式

本公开竞价招租活动解释权属江门市蓬江区侨悦文化旅游投资有限公司。

附件：1.标的物图片

2.报价函

      3.物业租赁合同（模板）

江门市蓬江区侨悦文化旅游投资有限公司

2025年11月24日

附件1：杜阮凉瓜田园综合体正门龙眼园约4亩.docx

附件2：报价函.docx

附件3：物业租赁合同（模板）.docx