江门市启明里物业资产招租（总承租）及附加服务项目招标公告

项目概况

江门市启明里物业资产招租（总承租）及附加服务项目的潜在投标人应在招标代理处（江门市蓬江区胜利路117号3楼）获取招标文件，并于2020年9月14日09时30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZHDLJM2020-010

项目名称：江门市启明里物业资产招租（总承租）及附加服务项目

（一）招标人需求

1、项目内容：确定中标运营商，获得江门市启明里物业资产20年使用期限，并用于文化旅游产业方面用途。

2、中标运营商负责对清单内租赁的启明里物业资产进行房屋鉴定、加固、维修、装修和管理运营，停车场配套，租赁片区的巷道管理，周边环境提升以及负责启明里广场的日常管理（启明里广场优先用于公益用途，服务群众）等。

合同履行期限：20年

本项目不接受联合体投标

（二）租金计算方式

中标运营商向招标人支付租金，租金计算方式如下：

1、前10年计算方法：第1年免租，第2年开始按每月5元/平方米收取，今后以每月5元/平方米为基数，每两年递增5%收取租金；

2、后10年计算方法：第11年开始每年按第三方评估机构对清单内房产的评估租金水平的35%收取。如按该方式计算的租金水平低于按第（1）方式计算的租金水平，则按照第（1）方式的计算方法。

该服务租金不参与投标报价的竞争，本项目租赁所涉及的税费由各自承担。

二、申请人的资格要求：

1、具有合法经营资格的法人（投标人《营业执照》上登记及变更的经营范围的日期必须是此招标文件上网公布前，此后无效），且具有良好的信誉；

2、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。（以代理机构于投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；

3、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2020年8月25日至2020年8月31日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分止（北京时间，法定节假日除外）

地点：珠海德联工程咨询有限公司（地址：江门市胜利路117号3楼）

方式：携带投标人营业执照复印件，法人证明书，授权代表委托书（如有）上述资料盖章，现场报名。

售价：人民币 150 元/份；投标文件售出不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

 2020年9月14日09时30分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：江门市工程造价和招标行业协会（地址：江门市江海区南苑横街14号地铺）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

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七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：江门启明里投资发展有限公司　

地址：江门市环市一路68号

联系方式：0750-3239116

2.招标人代理机构信息

名称：珠海德联工程咨询有限公司

地址：江门市胜利路117号3楼

联系方式：0750-3550408

3.项目联系方式

项目联系人：陈先生

电话：0750-3550408

                                         2020 年 8 月 24 日