招标编码： CG2020-013
开标时间：2020年 11 月 6 日上午 9:30

标讯类别：国内招标 
采购人：江门市滨江建设投资有限公司
资金来源：自筹  
1、招标条件
      滨江新区启动区53号地块项目销售策划代理服务项目，采购人为江门市滨江建设投资有限公司，资金来源为自筹，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1、项目名称：滨江新区启动区53号地块项目销售策划代理服务项目
2.2、项目概况：滨江新区启动区53号地块项目销售策划代理服务项目位于江门市蓬江区华盛路与石头路交叉口西南侧，规划建设用地面积约为37531平方米，计划销售住宅面积82309平方米，计划销售商铺面积约2910平方米，计划销售车位1050个。(备注：商铺及车位必须待采购人书面确认后方可进行销售，对此采购人拥有是否销售以及具体销售时间的最终决定权利。)

2.3、招标范围（本次招标包含有广告宣传、推广和房地产销售两项业务，详细范围见招标文件中的附件内容）：

广告宣传、推广业务服务范围如下（包含但不限于以下服务内容）：户外广告、媒体广告、制作类广告、社区广告、电梯框架、小区道闸、新媒体广告（如微信公众号的创建、运营和管理）、宣传片的制作、创意、文案、设计以及江门市滨江建设投资有限公司和江门市交通房地产开发有限公司的形象宣传、发展前景宣传等。

房地产销售业务服务范围如下（包含但不限于以下服务内容）：①前期工作：市场调研、销售策划方案、项目推广方案、项目阶段性营销计划、产品建议方案、产品定位（要求结合现阶段施工设计图纸进行详细剖析）、项目整体定位、建设性意见和建议、销售价格方案（至少包括市场价格调查分析、住宅价格销售方案、商铺价格销售方案、车位价格销售方案）；②前期基础营销筹备：至少包括销售中心的软装设计（即：销售中心布置面积不超过750m2）、软装装饰布置、模型展示、沙盘（即：沙盘面积不小于20m2）、宣传片、儿童区设施及装饰布置、展示区设计及装饰布置、日常办公区、接待区、洽谈区；样板房的软装设计、软装装饰布置及摆设物品、看房配套物品；项目现场的围墙围挡喷画、销售中心周边装饰、楼体广告等等，但销售中心的空调机在装修阶段安装，由甲方负责；③推广阶段：日常物料（宣传、销售、交楼）的备品备件、活动组织及执行（包括有品牌发布会、开盘名人见面会、业主答谢会等等）；④销售阶段：销售佣金、礼品、按揭类客服工作；⑤后续跟进阶段：项目交房、代办产权证等等售后服务。

2.4、标段划分：本项目为一个标段。
2.5、计划服务期限：自甲方取得第一个预售许可证之日起 四 年，自签订本合同之日起乙方开始进行项目销售的前期准备工作并与甲方进行对接。特别约定：（1）若合同期4年内乙方不能销售完成该项目全部住宅销售面积的90%，则须向甲方支付80万元违约金，且该违约金甲方从乙方已交100万元履约保证金中直接扣除；（2）若乙方连续2个销售考核期的销售目标完成率低于60%（含）的，甲方有权解除本合同，并且乙方须向甲方支付50万元违约金，该违约金甲方从乙方已交100万元履约保证金中直接扣除。

3、供应商资格要求
3.1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

3.2、供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的企业法人营业执照副本复印件。

3.3、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。信用信息查询截止时点为投标截止日当天。以信用信息查询截止时点查询结果为准。(备注：如为联合体，则包括联合体各成员。)

3.4、拟派往该项目的项目负责人相关资料（如：在投标单位2020年 7 月至2020年 9 月缴纳养老保险的缴费清单、身份证复印件、学历证书复印件、职称或资格证书复印件（若有）等等）

3.5、本次招标接受联合体投标，但联合体供应商分别为承担广告设计、制作、发布方的和房地产销售方，且本次招标的联合体主办人必须为房地产销售方。（备注：联合体投标的供应商仅接受最多二个供应商的联合投标。）

（备注：供应商的营业执照范围里必须明确营业范围包含有广告设计、制作、发布和房地产销售（或房地产中介服务）的内容。）

4、供应商产生的方式：公开报名。

5、获取采购文件方式及时间：         

5.1、供应商进行报名时间：2020年10月15日8:30起至2020年10月21日17:30止。

5.2、采购文件售价为：人民币150.00元/份，采购文件售出不退。

5.3、供应商应在采购文件申请获得批准后至开标前以转账或电汇、现金方式向采购代理机构交纳本项目的标书费（户名：江门市建设监理顾问有限公司；开户行：广发银行江门分行；账号：103001516011903352）。

6、获取采购文件时提交的资料如下：（备注：报名时要求提交以下资料的全部原件进行核对，并提交一套加盖单位公章的完整资料复印件）

6.1、营业执照；

6.2、税务登记证（副本）；（若有）

6.3、拟派往该项目的项目负责人相关资料；

6.4、法定代表人证明书原件以及法定代表人的身份证复印件；

6.5、法人授权委托书原件及法人授权委托人的身份证复印件：（备注：要求本人携带身份证原件前来报名）

6.6、联合体投标的要求提交联合体各方的相关资料以及联合体协议书原件。

7、递交响应文件截止时间、开启响应文件时间及地点：

7.1、递交响应文件时间：2020年11月6日9：00时至9：30时（北京时间）。提前、逾期递交或不符合规定的响应文件恕不接受。

7.2、递交响应文件地点：江门市公共资源交易中心（江门市蓬江区堤西路88号三楼）。

7.3、递交响应文件截止时间和开启响应文件时间：2020年11月6日9：30时（北京时间）。

7.4、开启响应文件地点：江门市公共资源交易中心（江门市蓬江区堤西路88号三楼）。

8、联系事项：

采购人：江门市滨江建设投资有限公司

地 址 ：江门市蓬江区江会路3号

采购代理机构名称：江门市建设监理顾问有限公司

地址 ：江门市蓬江区胜利路140号

联系人 ：赖雪梅

联系电话：0750-3286560                      

                                                        采购人：江门市滨江建设投资有限公司

采购代理机构：江门市建设监理顾问有限公司

2020年10月15日