江门正合招标有限公司受恩平市城市管理和综合执法局（下称“招标人”）委托，就恩平市属农贸市场合作运营管理项目采用公开招标方式进行招标。欢迎有相应服务能力的供应商（下称“投标人”）参加投标。

一、招标项目的名称及编号、建筑面积、经营内容、简要技术要求、合作内容及合作期限

1.招标名称及编号:恩平市属农贸市场合作运营管理项目（招标编号：JM2021-HSC008）。

2.建筑面积：约24185.74平方米[含锦江市场（包括各建筑楼层的使用面积）约9475.54平方米、西门市场约3793.1平方米、河南市场约1611.2平方米、城区市场2957.3平方米、东安市场1734.7平方米、美华西市场4613.9平方米]。

3.经营内容：市场经营。

4.简要技术要求：具体要求详见招标文件第二部分。

5.合作内容：

（1）全部市场的升级改造总投入不得少于3000万元，必须在第一次升级改造期间完成；

（2）中标人支付给恩平市市场物业管理服务有限公司的第一个时间段（即第一年）的年租金不得低于人民币273.8464万/年，每3年按5%递增。

6.合作期限：市场整体租赁期限为20年，实际的起始日以市场全部完成交付之日为准，如交付延迟的，相应的整体租赁期限、租金支付期限顺延。

二、投标人资格要求

1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

（1）提供法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或三证合一证明）；

    （2）提供2020年的财务报告或提供2021年<任意一个月>的财务状况报告（应包括现金流量表、资产负债表、利润表）或基本开户行（提供开户许可证）出具的资信证明复印件；如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件；

    （3）提供近一年<任意一个月>缴纳税收和社保的凭证。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明；

    （4）提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

    （5）提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2.投标人应当是具有合法经营资格的法人、其他组织。

3.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

4.法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目招标活动。

5.本项目不接受联合体投标。

6.本项目不接受分公司投标。

三、公示时间和发布媒体

1.公示时间：2021年8月11日至2021年8月17日，共5个工作日。

2.发布媒体：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、江门市采购行业协会网（http://www.jmcgxh.org.cn/）。

四、获取招标文件的时间、地点、方式及售价：

1.获取招标文件时间：2021年8月11日至2021年8月17日，每天9：00时-12：00时，14：30时-17：30时，（节假日除外）。

2.获取招标文件地点：江门正合招标有限公司（地址：江门市蓬江区西园里下1号102）。

3.获取招标文件方式：现场购买。

4.招标文件售价：人民币150元（下称“标书费”），售后不退。购买招标文件的投标人可以以现金、转账或电汇的方式，向江门正合招标有限公司交纳本项目的标书费（户名：江门正合招标有限公司，账号：103001517010006386，开户行：广发银行江门分行）。

五、购买招标文件时提交一份以下资料的复印件（加盖公章）

（1）营业执照（副本）；

    （2）提供2020年的财务报告或提供2021年<任意一个月>的财务状况报告（应包括现金流量表、资产负债表、利润表）或基本开户行（提供开户许可证）出具的资信证明复印件；如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件；

    （3）提供近一年<任意一个月>缴纳税收和社保的凭证。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明；

（4）提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

    （5）提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

六、接收投标文件的时间、地点、截止时间，开标时间、地点

1.接收投标文件时间：2021年9月1日09:30时至10:00时。

2.接收投标文件截止时间：2021年9月1日10:00时。提前、逾期递交的投标文件或不符合规定的投标文件将不被接受。

3.接收投标文件地点：江门市公共资源交易中心恩平分中心开标3室（地址：恩平市恩城广青街公共资源交易中心5楼〔冯如广场侧〕）。

4.开标时间: 2021年9月1日10:00时。

5.开标地点：江门市公共资源交易中心恩平分中心开标3室（地址：恩平市恩城广青街公共资源交易中心5楼〔冯如广场侧〕）。

七、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

1.招标人名称：恩平市城市管理和综合执法局

地址：广东省江门市恩平市南堤中路66号

联系人：林活湛

联系电话：0750-7822263

2.招标代理机构名称：江门正合招标有限公司

地    址：江门市蓬江区西园里下1号102

联 系 人：江佩岑

联系电话：0750-3527836

传    真：0750-3552836

八、本项目的投标保证金金额：人民币壹拾叁万元整（￥130,000.00元）。

投标人将投标保证金汇入的相关开户行、户名和账号为：

开 户 行：中国建设银行江门市城区支行

户    名：江门正合招标有限公司

帐    号：44001670239053002994           

                                              江门正合招标有限公司

                                               二〇二一年八月十日